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WSG - wohnen Sie gut. | Wohnungsangebot

Essen-Südostviertel - Kernsanierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgartennutzung

Sedanstraße 14, 45138 Essen

Eckdaten

Etage 3
Wohnfläche ca. 46.23 m2
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer1
Baujahr1954
Gartenja
Kellerja

Kosten

Kaltmiete393 EUR
Nebenkosten98 EUR
Gesamtmiete546 EUR
Kaution1.179,00 EUR
Heizkosten55 EUR

Objektbeschreibung

Sie lieben den individuellen Charakter von Dachgeschosswohnungen? Diese frisch sanierte, helle und gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Südostviertel. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 46,23 m². Über die Diele gelangen Sie sowohl in das neue tagesbelichtete Duschbad, die geräumige Arbeitsküche sowie in das großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Der Grundriss dient lediglich einer Orientierung. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer vergrößert und hierfür der Kaminschacht sowie die kleine Abstellkammer entfernt.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über die folgende Ausstattung: - großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume - Fernwärme- Heizung - geräumige Arbeitsküche - neues Badezimmer mit großformatigen weißen Wandfliesen (40x60cm) sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen (40x60cm) in Schieferoptik. Sämtliche Türen, die Elektro-Unterverteilung, Wasserleitungen, Heizkörper sowie das komplette Badezimmer inkl. aller Sanitärartikel sind neu. In den Wohnräumen sowie im Flur wird die Wohnung ohne Oberboden ausgestattet. Dieser ist vom Mieter selbst (enstprechend seiner eigenen Vorstellungen und Wünsche) zu verlegen und gehört nicht zur vermieteten Ausstattung der Wohnung.


Lage

Diese Wohnung befindet sich auf der Sedanstraße - im Essener Südostviertel. Fußläufig erreichen Sie die Universität Essen und die Essener Innenstadt. Der ÖPNV ist gut und fußläufig erreichbar und auch der motorisierte Individualverkehr lässt keine Wünsche offen. Nahegelegen finden Sie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten und Ärzte.


Sonstiges

Wir sind ein Wohnungsunternehmen und vermieten ausschließlich an solvente Mieter, die in die vorhandene Hausgemeinschaft passen. Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir bitte Ihrerseits: eine maximal drei Monate alte Schufa, Einkommmensnachweise der letzten drei Monate sowie einen Identitätsnachweis. Ferner bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer zwecks Kontaktaufnahme.

Kosten

Kaltmiete393 EUR
Nebenkosten98 EUR
Gesamtmiete546 EUR
Kaution1.179,00 EUR
Heizkosten55 EUR

Ansprechpartner

Henrik Kalland