Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2015/2016 errichtet. Alle Ebenen sind von der Tiefgarage über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, deren einzelne Stellplätze zu je 50 EUR/mtl. angemietet werden können. Ferner ist das Haus mit Trockenräumen für Wäsche im Keller und einem Wärmedämmverbundsystem (KfW 55 Effizienzhaus Standard) ausgestattet. Zu den weiteren inklusiven Service-Angeboten gehören: - Hausmeisterservice - Winterdienst - Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen - Treppenhausreinigung

Ausstattung

• Baujahr 2016 • Personenaufzug ab Tiefgaragenebene • Tiefgarage mit beheizter Tiefgaragenrampe • Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich angemietet werden zu 50,00 € mtl. • Trockenräume für Wäsche im Keller • Wärmedämmverbundsystem (KfW 55 Effizienzhaus Standard) • Hausmeisterservice • Winterdienst • Gartenpflege • Treppenhausreinigung • Spielplatz • Mietertreff für Nachbarschaftsaktivitäten • Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung mit Holzpellets • Gerechte Verbrauchsabrechnung durch • Kaltwasser-, Warmwassermesseinrichtungen und Wärmemengenzähler pro Wohnung • Bad mit barrierefreie Dusche zum Teil mit zusätzlicher Wanne • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer • Mieterkeller • Ausstattung Wohnung: • Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung • Gegensprechanlage • Elektroverkabelung für Telekommunikation und Fernsehen in Wohn- und Schlafraum • PVC-Bodenbelag in Holzdekoroptik, Bodenfliesen in Bad und Küche • Wand- und Deckenflächen mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen • Kein Fliesenspiegel in Küche, daher individuelle Einrichtung mit Küchenmöbel möglich Nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern kann die Küche übernommen werden.

Lage

Neben industriellen Ansiedlungen gibt es ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen im rechtsrheinischen Stadtbezirk Köln Porz. Alles, was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im direkten Umkreis. Der Klanggarten hat also eine überdurchschnittlich gute Standortqualität (30er Zonen – verkehrsberuhigter Bereich). Anbindung an ÖPNV: Bushaltestelle 150 m, 950 m Bahnhof. 1,9 m U-Bahn.

Sonstiges

Wir sind ein Wohnungsunternehmen und vermieten ausschließlich an solvente Mieter, die in die vorhandene Hausgemeinschaft passen. Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir bitte Ihrerseits: eine maximal drei Monate alte Schufa, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres jetzigen Vermieters, Einkommmensnachweise der letzten drei Monate sowie einen Identitätsnachweis. Ferner bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer zwecks Kontaktaufnahme. Sie möchten nicht nur schön wohnen, sondern auch Ihre Nachbarn kennenlernen? Sie haben Freude daran, sich in Ihrem Wohnumfeld aktiv einzubringen, es zu gestalten und neue Kontakte zu knüpfen? Sie suchen Unterstützung oder haben Interesse an aktiver Nachbarschaftshilfe? Willkommen im Nachbarschaftsverein Klanggarten e.V. Hier treffen sich Nachbarn jeden Alters zum geselligen Frühstück, Filmeabend und Kochen oder planen gemeinsame Ausflüge. Auch ein Nachbarschaftsfest kann hier organisiert werden. Mit dem Nachbarschaftstreff ist ein schöner Raum mitten im Quartier entstanden, der zu vielfältiger Nutzung einlädt und als Ort für aktive Nachbarschaft steht. Wenn gewünscht, kann sich hier jeder Mieter und jede Mieterin nach Fähigkeiten und Vorlieben einbringen. Wir sind gespannt auf Ihre Ideen!