Objektbeschreibung

Sie lieben den Charakter einer Dachgeschosswohnung? Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6 Familienhauses im Duisburger Süden. Das Dachgeschoss wurde 1983 nachträglich ausgebaut. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 59,93 m². Von der Diele gelangt man sowohl in das Schlafzimmer, die Küche und das tagesbelichtete Wannenbad als auch in das sehr großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der gerne genutzt werden darf. Für diese Wohnung wird ein WBS benötigt. Sollten Sie diesen noch nicht haben, informieren Sie sich bitte, ob Sie Anspruch auf diesen haben. https://www.mhkbd.nrw/themenportal/wohnberechtigungsschein

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über die folgende Ausstattung: - gut geschnittene Wohn- und Schlafräume - Tageslichtbad mit Badewanne - Zentralheizung (Fernwärme) - Kellerraum Der Bodenbelag kann optional von dem Vormieter übernommen werden.

Lage

Die Düsseldorfer Landstraße liegt in Duisburg-Buchholz, einem Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: das Leben in einer Großstadt mit allen Annehmlichkeiten und viel Grün für entspannte Auszeiten. Hier wohnt man in einer lebendigen, aber dennoch entspannten Umgebung, wo man sich schnell zu Hause fühlt. Direkt vor der Tür findet man alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die mit Charme und Persönlichkeit überzeugen. Wer es sportlich mag, hat Parks, Waldgebiete und Sportanlagen in der Nähe, während die Straßenbahnanbindung (U79) in wenigen Minuten Richtung Duisburger Innenstadt oder weiter nach Düsseldorf fährt - perfekt für Pendler und alle, die gerne mobil sind. Fußläufig befinden sich die Zentren Sittardsberg und Münchener Straße. Dort gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sowie diverse Arztpraxen finden Sie ebenfalls vor Ort. Und das Beste? Trotz der zentralen Lage ist die Natur nicht weit. Ein kurzer Spaziergang genügt, und schon ist man im Grünen, kann spazieren gehen oder einfach die Ruhe genießen.

Sonstiges

Zu den Voraussetzungen einer Anmietung zählen eine positive Schufa sowie ein Haushaltsnettoeinkommen in Höhe des Dreifachen der monatlichen Brutto-Warmmiete. Die WSG ist ein modernes und kundenorientiertes Unternehmen der Wohnungswirtschaft. Im Großraum NRW unterhält sie rund 2.900 Wohneinheiten. Das Angebot der WSG besteht aus gut ausgestatteten Alt- und modernen Neubauten. Der Bestand umfasst frei finanzierte und öffentlich geförderte Wohnungen zu vertretbaren Mieten: Vom funktionalen Appartement bis zur großen Wohnung mit Platz für die ganze Familie. Hohe Lebensqualität Das Credo der WSG: Wir möchten Wohnraum bieten, der zum Wohlbefinden und zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beiträgt. Die WSG stellt sich am breit segmentierten Immobilien- und Wohnungsmarkt auf. Dabei bietet sie eine große Auswahl für die unterschiedlichen Interessen und Wünsche der Kunden. Das erfahrene und dynamische Team um den Geschäftsführer Hans-Jörg Schmidt unternimmt alles, um das Motto umzusetzen: „WSG – Wohnen Sie gut.“ Jetzt neu fürs Handy: Die MieterApp "WSG plus"