Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einer schönen und gepflegten Wohnsiedlung, genannt "Klanggarten". Mit viel Liebe zum Detail und einem innovativen Konzept, bekam die klassische 60er-Jahre-Siedlung durch eine umfängliche Modernisierung inklusive der Errichtung von Neubauten einen Beispielcharakter für integratives und generationsübergreifendes Wohnen. Nach der Fertigstellung des Klanggartens wurde eine Park ähnliche Außenanlage geschaffen, die seitdem das Quartier ziert. Taktile Wege führen in der Siedlung vorbei an Spielgeräten für Alt und Jung, der Mietertreff bietet Raum für Gemeinsamkeiten. Im Jahr 2019 wurde die Schließanlage auf das Keso-Schließsystem umgerüstet. Ein Hausmeister ist täglich vor Ort und kümmert sich um die Belange der Mieter. Die Treppenhausreinigung wird durch ein Reinigungsdienstleister ausgeführt. Der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen werden ebenfalls von Dienstleistern übernommen. Das Haus wurde im Jahr 2016 errichtet und verfügt über drei Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss mit einem Flachdach. Alle Ebenen des Gebäudes – von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss - sind über einen Personenaufzug zu erreichen. Ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Vor dem Haus befinden sich einige Fahrradabstellplätze, aber auch der Fahrradkeller bietet genügend Platz. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung, welche mit Holzpellets betrieben wird. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze in der Bachstr. 6 für 50,00€ p.m. anzumieten. In der Tiefgarage sind Wallboxen für E-Autos installiert worden.

Ausstattung

Die Wohnung bietet folgende Ausstattung: -Wand- und Deckenflächen sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen -Vinyl-Designboden in hellbrauner Holzoptik -Anthrazitfarbene Fliesen in Schieferoptik in Badezimmer und Küche -Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Badewanne -Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer -offene Küche -kein Fliesenspiegel in der Küche, daher individuelle Gestaltung einer Einbauküche möglich -große Loggia -Gegensprechanlage -eigener Mieterkeller -Kunstofffenster, 3-fach Verglasung -Elektroverkabelung für Telekommunikation und TV in Wohn- und Schlafzimmer -Separate Kaltwasser- und Warmwassermesseinrichtungen pro Wohnung - die Küche der Vormieter kann nach Absprache übernommen werden

Lage

Köln -Porz Urbach Neben industriellen Ansiedlungen gibt es ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen im rechtsrheinischen Stadtbezirk Porz. Alles, was für den täglichen Bedarf gebraucht wird, sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im direkten Umkreis. Der Klanggarten hat also eine überdurchschnittlich gute Standortqualität (verkehrsberuhigte Zone). Anbindung an ÖPNV: Bushaltestelle 150 m, 950 m Bahnhof, 1,9 km U-Bahn.

Sonstiges

Wir sind ein Wohnungsunternehmen und vermieten ausschließlich an solvente Mieter, die in die vorhandene Hausgemeinschaft passen. Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir bitte Ihrerseits: - eine aktuelle Schufa-Auskunft - Mieterselbstauskunft - Einkommmensnachweise der letzten drei Monate - Identitätsnachweis Ferner bitten wir um Angabe Ihrer Telefonnummer zwecks Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Sie. i.A. Veronika Braasch WSG Dienstleister GmbH