Objektbeschreibung

Das Haus Nierenhofstr. 12 ist ein 9 Parteienhaus, das im Sommer 2021 umfänglich modernisiert wurde. Die Wohnung liegt im EG und verfügt über eine großzügige Terrasse. Es handelt sich um eine 2 Zimmerwohnung. Diese besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer und einem Duschbad. Alle Räume erreichen Sie über den Flur. Die Wohnung wird komplett renoviert: Wand- und Deckenflächen werden verputzt und weiß gestrichen. Das Duschbad wird weiß gefliest und mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Die weißen Innentüren werden ebenfalls erneuert. Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Mieterkeller. Der Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller. In der Außenanlage befinden sich abschließbare Schränke für die Müllcontainer sowie Häuschen zum Abstellen von Fahrrädern. Rund um Sorglospaket: Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnenservice - alle Dienstleistungen sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

Ausstattung

- ansprechende Außenfassade und Eingangsgestaltung (mit 15cm Wärmedämmung) - neue Fenster (2fach Verglasung, mit erhöhtem Einbruchschutz) - bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Fensterrollläden (Aluminium) - schallisolierte Wohnungstür - neue Wasserleitungen (Kaltwasseruhr) - Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Gas) - Gegensprechanlage

Lage

Unser Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage des grünen Stadtteils Reuschenberg, mit seinen ca. 7.500 Einwohnern. Reuschenberg zeichnet sich als ruhigen und beschaulichen Wohnstandort aus. Dieser Stadtteil, ca. 3,5 km vom Zentrum entfernt, besticht als ein luftiger, grüner Ortsteil mit einen sehr attraktiven Sportangebot. Anbindung an den ÖPNV sowie an Autobahnen ist optimal. Reuschenberg ist mit dem Auto über die A 57 zu erreichen, es wird ebenfalls von mehreren Buslinien durchfahren. Der nächstgelegene Bahnhof ist Neuss-Holzheim oder die Haltestelle Neuss-Süd. Beide Bahnhöfe sind ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt. Fußläufig erreichen Sie von der Nierenhofstraße: Schulen, Kindergärten/KiTa, Ärzte, Eislaufhalle, Lebensmittelgeschäfte, Geldinstitute, Imbissbuden, Bäckereien, Schuhmacher, Friseure, Hotel, Fahrschule, Apotheken, Drogeriemarkt, Ärzte, Kirchen, Blumengeschäft, Freizeitanlage Südpark mit einem 25 Hektar großen Freizeitpark, Textilreinigung, Kiosk, Optiker, Sonnenstudio, Eisdiele, Saunalandschaft und Kneipe mit Biergarten. Eigentümer der Häuser Nierenhofstraße 2 -18 ist die WSG Wohnungs- und Siedlungs GmbH aus Düsseldorf.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch Fragen zum Wohnungsangebot? Dann meldet Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie kennenzulernen!