Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar. Der Aufzug hält auf der Zwischenetage. Sie ist ca. 86,36 m² groß. Von dem Flur bzw. den Fluren sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Trotz der Größe sind somit keine Durchgangszimmer vorhanden. In der großzügigen Küche kann problemlos ein Esstisch Platz finden. Auf den schönen großen Balkon gelangt man von der Küche aus. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer (Zimmer 1 laut Grundriss) sind in etwa gleich groß. Das Kinderzimmer (Zimmer 2 laut Grundriss) bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank. Hier könnte sich allerdings auch der Traum von einem Ankleidezimmer erfüllen oder ein Arbeitszimmer einrichten lassen. Im zweiten Flur könnte man in die Nische einen Schrank für Haushaltsutensilien, wie z.B. Staubsauger, Bügelbrett o.ä. stellen oder eine Garderobe errichten. Jedoch ist zu berücksichtigen, dass sich die aktuellen Mieter aufgrund der Familiengröße komplett anders eingerichtet haben. Hinter dem Haus im Innenhof befinden sich Fahrradüberdachungen, wo Fahrräder sicher vor Regen abgestellt werden können. Diese erreicht man über das Treppenhaus, sodass man das Fahrrad nicht die schmale Kellertreppe runtertragen müsste. Das Wohnhaus wurde vor einigen Jahren aufwendig modernisiert und hat in diesem Zuge ein neues Treppenhaus, eine neue Zentralheizung, eine neue Fassadendämmung erhalten. Darüber hinaus wurden alle Wohnungen mit Kalt- und Warmwasserzählern ausgestattet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über die folgende Ausstattung: - Bad mit Badewanne - Wohnküche mit hellen Wand- und Bodenfliesen - Kalt- und Warmwasseruhren - großer Balkon von der Küche aus begehbar Die vom Vormieter verlegten Oberböden und die Tapeten in allen Räumen bis auf Küche und Badezimmer sowie die Einbauküche, IKEA BESTÅ Wohnzimmermöbel, IKEA PAX Kleiderschränke , Esstisch, Badezimmermöbel sowie Lampen und Gardinenstangen können optional übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Scheurenstraße 43, mitten im Herzen von Düsseldorf. Die zentrale Lage im beliebten Stadtteil Friedrichstadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Restaurants und kulturelle Angebote, die das pulsierende Stadtleben Düsseldorfs widerspiegeln. Sowohl das Savoytheater als auch der UFA-Palast (Kino) sind fußläufig erreichbar, sodass Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass schnell und bequem alle Stadtteile und das Umland erreichbar sind. Auch die Rheinpromenade und die berühmte Königsallee sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zum Flanieren und Entspannen ein. Sollte ein Spaziergang mal nicht gewollt sein, ist die Haltestelle "Helmholtzstraße" in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier fährt die Straßenbahn "701" 6 Minuten in die Innenstadt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage ideal für Familien sowie Berufspendler. Erleben Sie das urbane Leben in einer der gefragtesten Gegenden Düsseldorfs – zentral, vielfältig und bestens angebunden!

Sonstiges

Zu den Voraussetzungen einer Anmietung zählen eine positive Schufa sowie ein Haushaltsnettoeinkommen in Höhe des Dreifachen der monatlichen Brutto-Warmmiete. Die WSG ist ein modernes und kundenorientiertes Unternehmen der Wohnungswirtschaft. Im Großraum NRW unterhält sie rund 2.900 Wohneinheiten. Das Angebot der WSG besteht aus gut ausgestatteten Alt- und modernen Neubauten. Der Bestand umfasst frei finanzierte und öffentlich geförderte Wohnungen zu vertretbaren Mieten: Vom funktionalen Appartement bis zur großen Wohnung mit Platz für die ganze Familie. Hohe Lebensqualität Das Credo der WSG: Wir möchten Wohnraum bieten, der zum Wohlbefinden und zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beiträgt. Die WSG stellt sich am breit segmentierten Immobilien- und Wohnungsmarkt auf. Dabei bietet sie eine große Auswahl für die unterschiedlichen Interessen und Wünsche der Kunden. Das erfahrene und dynamische Team um den Geschäftsführer Hans-Jörg Schmidt unternimmt alles, um das Motto umzusetzen: „WSG – Wohnen Sie gut.“ Jetzt neu fürs Handy: Die MieterApp "WSG plus"