Objektbeschreibung

Diese helle und gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Friedrichstadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 67,64 m². Über die Diele gelangen Sie sowohl in das Wannenbad, die großzügige Küche mit Zugang zum großen Balkon sowie in das gut geschnittene Wohn- sowie Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde aufwendig modernisiert: Neues Treppenhaus, neue Zentralheizung, neue Fassadendämmung, alle Wohnungen wurden mit Kalt- und Warmwasserzählern ausgestattet. In den Nebenkosten sind die Kosten der Treppenhausreinigung, der Schnee- und Eisbeseitigung und der Mülltonnenservice enthalten. Der vom Vormieter verlegte Oberboden im Wohn- und Schlafzimmer soll übernommen werden.

Lage

Düsseldorf Friedrichstadt zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln der Landeshauptstadt. Hier wohnen Sie in einer absolut bevorzugten, verkehrsgünstigen Citylage, nur wenige Minuten zur Königsallee und zum Hauptbahnhof. Schöne Altbauten, kleine Cafes, verschiedene Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Gesicht dieses Stadtteils. Kulturfreunde kommen in diversen Museen, der Oper und dem Musiktheater voll auf ihre Kosten. Der Fußweg zum Rhein und zum Altstadtufer führt beispielsweise am ehemaligen Ständehaus vorbei, indem heute das Museum K21 beherbergt ist. Dieses Wohnen mitten in der Stadt bedeutet kurze Wege und keine langen Anreisen, da alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Verkehrsgünstiger als in Friedrichstadt geht es nicht. S-Bahn, Straßenbahnen und Busse zu den anderen Stadtteilen sind fußläufig erreichbar und die Anbindung an die Autobahnen A46 und A59 sind als hervorragend zu bezeichnen.

Sonstiges

Zu den Voraussetzungen einer Anmietung zählen eine positive Schufa sowie ein Haushaltsnettoeinkommen in Höhe des Dreifachen der monatlichen Brutto-Warmmiete. Die WSG ist ein modernes und kundenorientiertes Unternehmen der Wohnungswirtschaft. Im Großraum NRW unterhält sie rund 2.900 Wohneinheiten. Das Angebot der WSG besteht aus gut ausgestatteten Alt- und modernen Neubauten. Der Bestand umfasst frei finanzierte und öffentlich geförderte Wohnungen zu vertretbaren Mieten: Vom funktionalen Appartement bis zur großen Wohnung mit Platz für die ganze Familie. Hohe Lebensqualität Das Credo der WSG: Wir möchten Wohnraum bieten, der zum Wohlbefinden und zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beiträgt. Die WSG stellt sich am breit segmentierten Immobilien- und Wohnungsmarkt auf. Dabei bietet sie eine große Auswahl für die unterschiedlichen Interessen und Wünsche der Kunden. Das erfahrene und dynamische Team um den Geschäftsführer Hans-Jörg Schmidt unternimmt alles, um das Motto umzusetzen: „WSG – Wohnen Sie gut.“ Jetzt neu fürs Handy: Die MieterApp "WSG plus"