Objektbeschreibung

Das Haus Antoniusstraße 17 wird bis voraussichtlich März 2024 umfänglich modernisiert. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und wird zurzeit umfangreich modernisiert. Es wurde eine Dachterrasse errichten. Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch die offene Gestaltung des Grundrisses. Es handelt sich um eine 2 Zimmerwohnung. Diese besteht aus einer großen Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer, einem großzügig gestalteten Badezimmer sowie einem Abstellraum. Zudem gehört ein Keller zu der Wohnung. Wand- und Deckenflächen werden verputzt und weiß gestrichen. In den Wohnräumen wird hochwertiger Vinyl-Belag in Parkettoptik verlegt (mit hochwertigen Trittschallschutz). Sämtliche Zimmertüren werden erneuert. In der Außenanlage befinden sich abschließbare Schränke für die Müllcontainer. Die Fahrräder können, nach Abschluss der Arbeiten, im Innenhof abgestellt werden. Rund um Sorglospaket: Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnenservice - alle Dienstleistungen sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Das Bild der Außenansicht ist eine Visualisierung des Objektes, so, wie es nach Fertigstellung aussehen wird. Bei einem Bedarfsausweis finden Sie auf Seite 2 Angaben zur Energieeffizienzklasse (von A+ bis H) und den Energiebedarf in Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr = kWh / (m2 a). Je höher der Wert, desto schlechter ist der energetische Zustand der Immobilie. Der Ausweis soll Ihnen als Mietinteressent Rückschlüsse auf die zu erwartenden Energiekosten erlauben. Die hier angebotene Wohnung hat aufgrund der vollständigen Sanierung und energetischen Aufbereitung des Objektes einen Neubaustandard gemäß Energieeinsparverordnung. Da die Sanierung des Gebäudes noch nicht abgeschlossen ist, kann ein aktueller Bedarfsausweis nicht erfolgen. Daher ist der angegebene Energieverbrauch und die damit einhergehende Energieeffizienz des bisherigen Energieausweises nicht gültig für dieses Wohnungsangebot!

Ausstattung

- ansprechende Außenfassade und Eingangsgestaltung - neue Fenster (3fach Verglasung) - schallisolierte Wohnungstür - Fernwärme ab Mai 2024, vorher Gas-Zentral-Heizung - Gegensprechanlage mit Video

Lage

Unser Objekt befindet sich mitten in der Innenstadt und dennoch in einer ruhigen Lage. Es befinden sich unzähliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch ist ein großer Spielplatz unmittelbar vorhanden.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren zu können. Bitte beachten Sie, dass Sie mindestens das Dreifache der Gesamtmiete an Nettoeinkommen nachweisen müssen und das keine Schufa-Negativeinträge vorhanden sein dürfen. Anfragen werden nur über Immobilienscout beantwortet. Anfragen per Mail oder Telefon können wir leider nicht berücksichtigen.