Objektbeschreibung

Die geräumige 3-Zimmer Wohnung liegt in der 6. Etage eines 7 stöckigen Hochhauses mit 32 Einheiten. Im Jahr 2020 wurden in dem Haus umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Nach der Sanierung verfügt das Haus über: - effiziente, energiesparende Wärmedämmung - erneuerte Heizanlage - Fenster aus 2019/2020 - neu gestaltete Außenfassade - neue Balkone mit Steckdosen und Lampen - neuen Aufzug mit Halt auf jeder Etage - neu gestaltetes Treppenhaus mit neuer Elektrik, LED Lampen mit Funk und neuer Fensterfront - neue Wohnungseingangstüren mit Spion und verbessertem Schall- und Einbruchschutz - neuen Hauseingang und Briefkastenanlage - neue Wasser- und Abwasserleitungen mit Kaltwasseruhren - barrierearmer Zugang Die Außenanlagen wurden neu gestaltet, es entstanden neue Schränke für die Müllcontainer und Fahrradabstellfläche. Die Begrünung der Flächen erfolgt im Frühjahr. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonenservice - alle Dienstleistungen sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Ein kleiner Spielplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Zu der 3 Zimmerwohnung gehört eine Küche, Diele, Bad, ein Loggia und ein Kellerraum. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer. - helles renoviertes Duschbad, ohne Fenster - Wände mit Raufasertapeziert und weiß gestrichen - alle Türen und Zargen weiß gestrichen - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Kaltwasseruhren

Lage

Gnadental ist ein Stadtteil der Kreisstadt Neuss und ist ein beliebter Wohnstandort, sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes. Der Berghäuschensweg wird von diversen Buslinien an das Stadtbusnetz von Neuss angeschlossen, eine Haltestelle befindet sich vor dem Haus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Getränkemarkt, Edeka, OBI befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aufgrund der großen Nachfrage, würden wir uns freuen wenn Sie uns Angaben zu folgenden Punkten machen würden: - möglicher Einzugstermin - Personenanzahl - monatliches Einkommen - Tierhaltung - Schufa: gibt es negative Einträge? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.