Objektbeschreibung

Die kleine 1 Zimmer Wohnung liegt im Untergeschoss eines 11 Familienhauses in ruhiger Straße in der Nähe des Zentrums. Zur Wohnung gehört 1 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, kleine Diele, Bad mit Dusche und ein Kellerraum. Treppenhausreinigung und Winterdienst wird vom Hausmeister bzw. Reinigungskraft durchgeführt. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Monaten aufwendig saniert. - neuer Aufzug (Einbau 07.2022) - neu gestaltetes Treppenhaus mit neuen Fenstern, Elektrik, Wohnungstüren, Anstrich - neue Haustür, Klingel- und Briefkastenanlage - neues Dach und komplett ausgebaute Dachgeschosswohnungen

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2022/2023 kernsaniert: - Bad mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen, eine bodengleiche Dusche, Fenster - Wände Raufaser frisch weiß - neue Elektrik, Schalter und Steckdosen - neue Zimmertüren und Zargen Kunststoff weiß - neue Heizkörper - hochchwertiger PVC-Bodenbelag Objectfloor living+finess oak - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Anschluss an das Breitbandkabelnetz (Unitymedia - Kosten sind in den Nebenkosten enthalten) - Mieterkeller

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage innerhalb der 4 Wällen im Stadtzentrum von Krefeld auf dem historischen Westwall, mit optimalen Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile. Die Krefelder Hochstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz, macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Ärzte sowie Marken- und Einkaufshäuser befinden sich in dirketer Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Hauptbahnhof mit direkten Verbindungen nach Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach ist lediglich 500m entfernt. In der direkten Nachbarschaft konzentrieren sich Einkaufsmöglichkeiten mit einem hochwertigen Angebot einzelner Fachgeschäfte.

Sonstiges

Damit wir Ihre Anfrage prüfen können, bitten wir um folgende Angaben: - Personenanzahl - monatliches Netto-Einkommen, - Tierhaltung - Schufa: gibt es negative Einträge? - frühester Bezugstermin Wir freuen uns auf Sie.