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WSG - wohnen Sie gut. | Wohnungsangebot

3,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Aufzug

Westwall 5-9, 47798 Krefeld

Eckdaten

Etage 3
Wohnfläche ca. 84.56 m2
Bezugsfrei ab 16.02.2023
Zimmmer 3
Baujahr1967
Balkonja
Kellerja

Kosten

Kaltmiete798 EUR
Nebenkosten196 EUR
Gesamtmiete1094 EUR
Kaution2394 EUR
Heizkosten100 EUR

Objektbeschreibung

Die geräumige 3,5 Zimmer Wohnung liegt in der 3. Etage eines 11 Familienhauses in ruhiger Straße in der Nähe des Zentrums. Zur Wohnung gehören 3 Zimmer, Esszimmer (Durchgangszimmer), Küche, Diele, Bad mit Dusche, 2 große Balkone und ein Kellerraum. Den Mietern steht ein Aufzug zur Verfügung. Treppenhausreinigung und Winterdienst wird vom Hausmeister bzw. Reinigungskraft durchgeführt. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Monaten aufwendig saniert. - neuer Aufzug (Einbau 07.2022) - neu gestaltetes Treppenhaus mit neuen Fenstern, Elektrik, Wohnungstüren, Anstrich - neue Haustür, Klingel- und Briefkastenanlage - neues Dach und komplett ausgebaute Dachgeschosswohnungen


Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 komplett saniert: - Bad mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen, eine bodengleiche Dusche, - Küche neue Wand- und Bodenfliesen - Wände Raufaser weiß (frischer Anstrich erfolgt durch den Nachmieter) - neue Elektrik, Schalter und Steckdosen (Antennendose in jedem Zimmer vorhanden) - Zimmertüren und Zargen Kunststoff weiß - neue Heizkörper - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - 2 große Balkone (einer nach vorne und einer nach hinten raus) - Fußbodenbelag: Küche und Bad Fliesen. In allen anderen Räumen Laminatboden der vom Vormieter übernommen werden kann (Bilder teilweise älter ohne Boden) - Anschluss an das Breitbandkabelnetz (Unitymedia - Kosten sind in den Nebenkosten enthalten) - Mieterkeller


Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage innerhalb der 4 Wällen im Stadtzentrum von Krefeld auf dem historischen Westwall, mit optimalen Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile. Die Krefelder Hochstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz, macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Ärzte sowie Marken- und Einkaufshäuser befinden sich in dirketer Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Hauptbahnhof mit direkten Verbindungen nach Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach ist lediglich 500m entfernt. In der direkten Nachbarschaft konzentrieren sich Einkaufsmöglichkeiten mit einem hochwertigen Angebot einzelner Fachgeschäfte.


Sonstiges

Damit wir Ihre Anfrage prüfen können, bitten wir um folgende Angaben: - Personenanzahl - monatliches Netto-Einkommen, - Tierhaltung - Schufa: gibt es negative Einträge? - frühester Bezugstermin Wir freuen uns auf Sie.

Kosten

Kaltmiete798 EUR
Nebenkosten196 EUR
Gesamtmiete1094 EUR
Kaution2394 EUR
Heizkosten100 EUR

Ansprechpartner

Katharina Kurdziel