Objektbeschreibung

In unserem Quartier "Glockenspitz - Wohnen am Schönwasserpark" sind in den Jahren 2020 bis 2022 insgesamt 6 Häuser entstanden. Nachstehend einige Informationen zu den Gebäuden: - CO² neutrales Licht im Hausflur (Allgemeinstrom- sowie Gasbezug ist CO²-neutral) - schwellenarmes Haus mit moderner Architektur - großzügiges Treppenhaus - Bodentiefe* dreifach verglaste Fenster (*teilweise, siehe Grundriss) - elektrische Rollläden in allen Fenstern - Fassade mit Wärmedämmung und Klinkerflächen (straßenseitig) - ein Aufzug, der jedes Geschoss anfährt - Zentralheizung mit Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe mit Gasspitzenlastkessel - Schließanlage (Schlüsselsystem) - ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum sind vorhanden - Tiefgarage mit insgesamt 23 Stellplätzen (u.a. 2 behindertengerechte Stellplätze und Stellplätze mit Vorrüstung für Elektroladestation.) - Zufahrt zu der Tiefgarage mit verschließbarem Tor über einen Schlüssel oder mit Fernbedienung (einmalige Pauschale von 70 €). - verschließbare Mülltonnenschränke vor dem Haus für Restmüll, Altpapier, gelbe Tonne, Bioabfall - kleiner Spielplatz und ansprechende Grünfläche im hinteren Bereich Ein Facilitymanagement übernimmt die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die Gartenpflege. Ebenfalls ein Hausmeisterservice wird regelmäßig vor Ort sein. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - schallisolierte Wohnungstür mit Einbruchschutz - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Raumweise regulierbar, im Bad zusätzlich mit Handtuchwärmekörper) - die Wohnung verfügt über zwei Bäder, mit jeweils einem Fenster sowie exklusivem Fliesendesign, großformatigen Fliesen (ein Bad mit einer ebenerdigen Dusche und das andere mit einer Badewanne) - Vorwandinstallation im Badezimmer - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer - Messeinrichtungen für gerechte Verbrauchsabrechnung (Warm-, Kaltwasser, Heizung) - offener Wohn/ Essbereich - ein Deckenfenster im Flur - Elektrische Rollläden, Kunststoffpanzer - dreifach verglaste Kunststofffenster - Videosprechanlage - TV Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen (Vodafone) - Weitere Multymedia Anschlüsse vorhanden (bis zu 400mbit möglich) - Sicherungskasten und Medienverteilerkasten in der Wohnung - Zimmertüren weiß, mit Drückergarnituren aus Edelstahl - Wand- und Deckenflächen sind mit Vliestapete ausgestattet, weiß gestrichen - Dunstabzug nur über Umluft möglich - Rauchwarnmelder mit 10 Jahresbatterie - Raumhöhe lichtes Maß 2,55 m (*teilweise, siehe Grundriss) - Oberböden: PVC (Objectfloor) mit weißen Fußleisten - eigener Mieterkeller im Kellergeschoss, der durch Fertig-Trennwand-Montagesysteme vom Nachbarkeller abgetrennt wird - Abstellkammer ca. 2 m² groß - Außenzapfstelle an der Terrasse vorhanden - die Wohnung wird unmöbliert vermietet Bitte lesen Sie unter dem Punkt "Sonstiges" einen wichtigen Hinweis.

Lage

Der Glockenspitz liegt im Stadtteil Bockum, genau an der Grenze zum Stadtteil Oppum (Grenze: Johansenaue am Schönwasserpark, Parallelstraße zum Glockenspitz). Bockum zeichnet sich durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage besonders aus und gilt in Krefeld als eine bessere Wohnlage. Oppum hat als Besonderheit den Schönwasserpark und den Botanischen Garten, welcher den Stadtteil qualitativ aufwertet. - zentral - 2,5 km bis zur Stadtmitte (Hbf.) - die Parallelstraße hinter den Häusern (Johansenaue) gegenüber dem Schönwasserpark ist eine sehr ruhige und gute Wohnlage mit ausschließlicher Wohnbebauung - die Hauszugangsstraße verläuft parallel zur Hauptstraße - Der Edeka, Aldi Süd, DM Drogeriemarkt, Shell Tankstelle sind fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel/ Verkehrsanbindung: - Straßenbahn in ca. 550 m. Entfernung - die Autobahnauffahrt befindet sich in 1,5 km auf die A57 Richtung Duisburg/ Essen und Düsseldorf/ Köln Schulen / Kindergarten Kindergarten, Kita, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in Umfeld zwischen ca. 600 m und 2,5 km.

Sonstiges

Aufgrund der großen Anfrage, möchten wir Sie bitten uns das Formular unter Dokumente ausgefüllt zurückzusenden. Sollten Sie keine Möglichkeit haben, das Formular auszufüllen, so bitten wir um Angaben zu folgenden Punkten: - ist ein Einzug zum 01.11.22 möglich? - haben Sie Haustiere? - wie hoch ist das monatliche Einkommen - bestehen negative Schufaeinträge - wie viele Personen sollen einziehen Sobald uns Ihre Angaben vorliegen, melden wir uns zeitnah zurück. i.A. Katharina Kurdziel Haftungsausschluss: Es wird keine Gewähr für die Vollständig- und Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben übernommen. Die in den Grundrissen dargestellten Ausstattungen und Möblierungen sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die dem Nutzer durch die hier dargestellten Informationen entstehen, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern keine Vorsätzlichkeit oder grob fahrlässiges Verhalten vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.