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WSG - wohnen Sie gut. | Wohnungsangebot

Großzügige 2 Zimmer mit Loggia zum Garten, Aufzug, Tiefgarage zum 01.11.2022

Glockenspitz 215, 47809 Krefeld

Eckdaten

Etage 2
Wohnfläche ca. 70.89 m2
Bezugsfrei ab 01.11.2022
Zimmmer 2
Badezimmer1
Baujahr2022
Balkonja
Gartenja
Kellerja

Kosten

Kaltmiete815 EUR
Nebenkosten191 EUR
Gesamtmiete1077 EUR
Kaution2445,00 € EUR
Heizkosten71 EUR

Objektbeschreibung

In unserem Quartier "Glockenspitz - Wohnen am Schönwasserpark" entstehen derzeit die letzten 2 Häuser mit insgesamt 53 Wohnungen. Eigentümer und Bauherr der Häuser ist der Sozialverband VdK Nordrhein – Westfalen e.V. Ein Facilitymanagement übernimmt die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die Gartenpflege. Ebenfalls ein Hausmeisterservice wird regelmäßig vor Ort sein. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Nachstehend noch einige Informationen zu dem Gebäude: - CO² neutrales Licht im Hausflur (Allgemeinstrom- sowie Gasbezug ist CO²-neutral) - schwellenarmes Haus mit moderner Architektur - großzügiges Treppenhaus - Bodentiefe* dreifach verglaste Fenster (*teilweise, siehe Grundriss) - elektrische Rollläden in allen Fenstern - Fassade mit Wärmedämmung und Klinkerflächen (straßenseitig) - ein Aufzug, der jedes Geschoss anfährt - Zentralheizung mit Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe mit Gasspitzenlastkessel - Schließanlage (Schlüsselsystem) - ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum sind vorhanden - Tiefgarage mit insgesamt 39 Stellplätzen (u.a. 2 behindertengerechte Stellplätze, Stellplätze mit Vorrüstung für Elektroladestation und Stellplätze mit zusätzlichem Abstellraum.) - Zufahrt zu der Tiefgarage mit verschließbarem Tor über einen Schlüssel oder mit Fernbedienung (einmalige Pauschale von 70 €). - verschließbare Mülltonnenschränke vor dem Haus für Restmüll, Altpapier, gelbe Tonne - kleiner Spielplatz und ansprechende Grünfläche im hinteren Bereich - Nachbarschaftstreff der von allen Mietern genutzt werden kann


Ausstattung

Die Wohnung ist zum 01.11.2022 bezugsfertig und wird über folgende Ausstattung verfügen: - Loggia mit ca. 8,2 m² - schallisolierte Wohnungstür mit Einbruchschutz - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Raumweise regulierbar, im Bad zusätzlich mit Handtuchwärmekörper) - Bad mit Dusche, großformatige Wand- und Bodenfliesen - Vorwandinstallation im Badezimmer sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Messeinrichtungen für gerechte Verbrauchsabrechnung (Warm-, Kaltwasser, Heizung) - offener Wohnbereich - dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Sprechanlage mit Videofunktion - TV Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen (SAT oder Unitymedia) - Weitere Multymedia Anschlüsse vorhanden (bis zu 400mbit möglich) - Sicherungskasten und Medienverteilerkasten in der Wohnung - Zimmertüren weiß, mit Drückergarnituren aus Edelstahl - Wand- und Deckenflächen sind mit Raufaser ausgestattet, weiß gestrichen - Dunstabzug nur über Umluft möglich - Rauchwarnmelder mit 10 Jahresbatterie - Raumhöhe lichtes Maß 2,55 m (*teilweise, siehe Grundriss) - Oberböden: PVC (Objectfloor) mit weißen Fußleisten - eigener Mieterkeller im Kellergeschoss, der durch Fertig-Trennwand-Montagesysteme vom Nachbarkeller abgetrennt wird - die Wohnung wird unmöbliert vermietet


Lage

Der Glockenspitz liegt im Stadtteil Bockum, genau an der Grenze zum Stadtteil Oppum (Grenze: Johansenaue am Schönwasserpark, Parallelstraße zum Glockenspitz). Bockum zeichnet sich durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage besonders aus und gilt in Krefeld als eine bessere Wohnlage. Oppum hat als Besonderheit den Schönwasserpark und den Botanischen Garten, welcher den Stadtteil qualitativ aufwertet. - zentral - 2,5 km bis zur Stadtmitte (Hbf.) - die Parallelstraße hinter den Häusern (Johansenaue) gegenüber dem Schönwasserpark ist eine sehr ruhige und gute Wohnlage mit ausschließlicher Wohnbebauung - die Hauszugangsstraße verläuft parallel zur Hauptstraße - Der Edeka, Aldi Süd, DM Drogeriemarkt, Shell Tankstelle sind fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel/ Verkehrsanbindung: - Straßenbahn in ca. 550 m. Entfernung - die Autobahnauffahrt befindet sich in 1,5 km auf die A57 Richtung Duisburg/ Essen und Düsseldorf/ Köln Schulen / Kindergarten Kindergarten, Kita, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in Umfeld zwischen ca. 600 m und 2,5 km.


Sonstiges

*** Wichtiger Hinweis*** Da sich die Wohnungen aktuell noch im Bau befinden, ist eine Besichtigung nur nach Zusendung aller releventen Unterlagen möglich. Bitte füllen Sie uns vorab das beigefügte Formular "Mieterselbstauskunft" zu, in dem Sie auch Ihre Wünsche vermerken können. Ggf. können wir Ihnen auch eine andere Wohnung anbieten. Sofern Sie an einem Beratungstermin interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bitte geben Sie unbedingt Ihre Rufnummer mit an, damit wir Sie zwecks Terminabstimmung kontaktieren können. i.A. Katharina Kurdziel Haftungsausschluss: Es wird keine Gewähr für die Vollständig- und Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben übernommen. Die in den Grundrissen dargestellten Ausstattungen und Möblierungen sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die dem Nutzer durch die hier dargestellten Informationen entstehen, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern keine Vorsätzlichkeit oder grob fahrlässiges Verhalten vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Kosten

Kaltmiete815 EUR
Nebenkosten191 EUR
Gesamtmiete1077 EUR
Kaution2445,00 € EUR
Heizkosten71 EUR

Ansprechpartner

Katharina Kurdziel