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WSG - wohnen Sie gut. | Wohnungsangebot

Mitten drin! - großzügige 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Scheurenstraße 41, 40215 Düsseldorf

Eckdaten

Etage 4
Wohnfläche ca. 76.77 m2
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung
Zimmmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer1
Baujahr1954
Balkonja
Kellerja

Kosten

Kaltmiete814 EUR
Nebenkosten129 EUR
Gesamtmiete1033 EUR
Kaution2.442 EUR
Heizkosten90 EUR

Objektbeschreibung

Diese helle und gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Friedrichstadt mit Aufzug. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 76,77 m². Über die Diele gelangen Sie sowohl in das tagesbelichtete Wannenbad, die großzügige Arbeitsküche mit Zugang zum großen Balkon sowie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Das Wohnhaus wurde aufwendig modernisiert: neues Treppenhaus, neue Zentralheizung, neue Fassadendämmung, alle Wohnungen wurden mit Kalt- und Warmwasserzählern ausgestattet.


Ausstattung

- Bad mit Badewanne - Wohnküche mit hellen Wand- und Bodenfliesen - Kalt- und Warmwasseruhren - Breitbandkabel (Kosten in den Nebenkosten enthalten) - großer Balkon von der Küche aus begehbar


Lage

Düsseldorf Friedrichstadt zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln der Landeshauptstadt. Hier wohnen Sie in einer absolut bevorzugten, verkehrsgünstigen Citylage, nur wenige Minuten zur Königsallee und zum Hauptbahnhof. Schöne Altbauten, kleine Cafes, verschiedene Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Gesicht dieses Stadtteils. Kulturfreunde kommen in diversen Museen, der Oper und dem Musiktheater voll auf ihre Kosten. Der Fußweg zum Rhein und zum Altstadtufer führt beispielsweise am ehemaligen Ständehaus vorbei, indem heute das Museum K21 beherbergt ist. Dieses Wohnen mitten in der Stadt bedeutet kurze Wege und keine langen Anreisen, da alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Verkehrsgünstiger als in Friedrichstadt geht es nicht. S-Bahn, Straßenbahnen und Busse zu den anderen Stadtteilen sind fußläufig erreichbar und die Anbindung an die Autobahnen A46 und A59 sind als hervorragend zu bezeichnen.

Kosten

Kaltmiete814 EUR
Nebenkosten129 EUR
Gesamtmiete1033 EUR
Kaution2.442 EUR
Heizkosten90 EUR

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