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WSG - wohnen Sie gut. | Wohnungsangebot

Hier wohnen Sie gut! Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reuschenberg

Nierenhofstr. 8, 41466 Neuss

Eckdaten

Etage 1
Wohnfläche ca. 64.33 m2
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer1
Baujahr1965
Balkonja
Gartenja
Kellerja

Kosten

Kaltmiete675 EUR
Nebenkosten161 EUR
Gesamtmiete881 EUR
Kaution2.025 EUR
Heizkosten45 EUR

Objektbeschreibung

Das Haus Nierenhofstr. 8 ist ein 9 Parteienhaus, welches bis Sommer 2021 umfänglich modernisiert wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon mit einer Grundfläche von ca. 12,80 m². Die Hälfte der Fläche wird nur zur Wohnfläche hinzugerechnet. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet. Es handelt sich um eine 2 Zimmerwohnung. Diese besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer und einem modernen Duschbad. Alle Räume erreichen Sie über den Flur. Die Wohnung wurde 2021 kompeltt saniert: Wand- und Deckenflächen sind verputzt und weiß gestrichen. Ein Bodenbelag (Fliese) ist im Bad vorhanden. Ein Vinyl-Boden in Holzoptik ist in die Wohnräumen eingebracht, sodass Sie keinen Boden verlegen müssen. Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Mieterkeller. Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Keller. In der Außenanlage befinden sich abschließbare Schränke für die Müllcontainer sowie Häuschen zum Abstellen von Fahrrädern. Rund um Sorglospaket: Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonenservice - alle Dienstleistungen sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.


Ausstattung

- ansprechende Außenfassade und Eingangsgestaltung (mit 15cm Wärmedämmung) - neue Fenster (2fach Verglasung, mit erhöhtem Einbruchschutz) - bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Fensterrollläden (Aluminium) - schallisolierte Wohnungstür - neue Wasserleitungen (Kaltwasseruhr) - Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Gas) - Gegensprechanlage - von den Mietern kann die Küche gegen eine Abstandssumme übernommen werden


Lage

Unser Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage des grünen Stadtteils Reuschenberg, mit seinen ca. 7.500 Einwohnern. Reuschenberg zeichnet sich als ruhigen und beschaulichen Wohnstandort aus. Dieser Stadtteil, ca. 3,5 km vom Zentrum entfernt, besticht als ein luftiger, grüner Ortsteil mit einen sehr attraktiven Sportangebot. Anbindung an den ÖPNV sowie an Autobahnen ist optimal. Reuschenberg ist mit dem Auto über die A 57 zu erreichen, es wird ebenfalls von mehreren Buslinien durchfahren. Der nächstgelegene Bahnhof ist Neuss-Holzheim oder die Haltestelle Neuss-Süd. Beide Bahnhöfe sind ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt. Fußläufig erreichen Sie von der Nierenhofstraße: Schulen, Kindergärten/KiTa, Ärzte, Eislaufhalle, Lebensmittelgeschäfte, Geldinstitute, Imbissbuden, Bäckereien, Schuhmacher, Friseure, Hotel, Fahrschule, Apotheken, Drogeriemarkt, Ärzte, Kirchen, Blumengeschäft, Freizeitanlage Südpark mit einem 25 Hektar großen Freizeitpark, Textilreinigung, Kiosk, Optiker, Sonnenstudio, Eisdiele, Saunalandschaft und Kneipe mit Biergarten. Besonders erwähnenswert ist das Schützenwesen in Reuschenberg. Der Schützenverein „Bürger-Schützen-Verein“ veranstaltet Mitte Juli eines jeden Jahres sein Schützenfest. Eigentümer der Häuser Nierenhofstraße 2 -18 ist die WSG Wohnungs- und Siedlungs GmbH aus Düsseldorf.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch Fragen zum Wohnungsangebot? Dann rufen Sie uns bitte an oder Schreiben Sie uns eine E-Mail, wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die WSG ist ein modernes und kundenorientiertes Unternehmen der Wohnungswirtschaft. Im Großraum NRW unterhält sie rund 2.900 Wohneinheiten. Das Angebot der WSG besteht aus gut ausgestatteten Alt- und modernen Neubauten. Der Bestand umfasst frei finanzierte und öffentlich geförderte Wohnungen zu vertretbaren Mieten: vom funktionalen Appartement bis zur großen Wohnung mit Platz für die ganze Familie. Hohe Lebensqualität Das Credo der WSG: Wir möchten Wohnraum bieten, der zum Wohlbefinden und zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beiträgt. Die WSG stellt sich am breit segmentierten Immobilien- und Wohnungsmarkt auf. Dabei bietet sie eine große Auswahl für die unterschiedlichen Interessen und Wünsche der Kunden. Das erfahrene und dynamische Team um den Geschäftsführer Hans-jörg Schmidt unternimmt alles, um das Motto umzusetzen: „WSG – Wohnen Sie gut.“ Jetzt neu fürs Handy: Die MieterApp "WSG plus"

Kosten

Kaltmiete675 EUR
Nebenkosten161 EUR
Gesamtmiete881 EUR
Kaution2.025 EUR
Heizkosten45 EUR

Ansprechpartner

Sebastian Görgen