WSG Geschäftsbericht 2025

Der Bereich der Bewirtschaftungstätigkeit schließt gegenüber dem Vorjahr mit einem um 205 TEuro verminderten positiven Deckungsbeitrag von 5.473 TEuro ab. Der Ergebnisrückgang ist insbesondere auf den Anstieg übriger Kosten der Bewirtschaf- tungstätigkeit (105 TEuro), der Erlösschmälerungen auf Sollmieten (95 TEuro) sowie der Abschreibungen auf Sachanlagen (45 TEuro) zurückzuführen. Demgegenüber haben sich Sollmietenerhöhungen (250 TEuro) sowie niedrigere Zinsaufwendungen (106 TEuro) ergebniserhöhend ausgewirkt. Für die Instandhaltung des Hausbesitzes sind Fremdkosten von 2.557 TEuro (Vorjahr: 2.468 TEuro) angefallen. Im Beteiligungsergebnis ist im Wesentlichen die Ergebnisabführung der WSG Dienstleister GmbH von 338 TEuro (Vorjahr: 690 TEuro) enthalten. Im neutralen Ergebnis stehen Erträgen aus Anlageabgängen (1.397 TEuro), aus der Auflösung von Rückstellungen (42 TEuro), Erträgen aus früheren Jahren (11 TEuro), Aufwendungen für die Jubiläumsfeier (60 TEuro) sowie Abschreibungen auf Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände (32 TEuro) gegenüber. 5. FINANZIELLE LEISTUNGSINDIKATOREN in 2025 2024 2023 2022 2021 Eigenkapitalquote % 27,9 26,5 25,7 25,1 24,3 Cashflow TEuro 7.784 6.567 6.407 6.603 6.510 Investitionen TEuro 3.462 2.808 3.604 7.065 23.308 Instandhaltung Euro/m2 14,82 13,66 12,20 12,00 14,70 65