WSG Geschäftsbericht 2025

4.2 Finanzlage Im Rahmen des Finanzmanagements wird vorrangig darauf geachtet, sämtlichen Zahlungsverpflichtungen aus dem laufen- den Geschäftsverkehr sowie gegenüber den finanzierenden Banken termingerecht nachkommen zu können. Darüber hinaus gilt es, die Zahlungsströme so zu gestalten, dass ausreichende Eigenmittel für die Investitionen und die Modernisierung des Wohnungsbestandes zur Verfügung stehen, ohne dass dadurch die Eigenkapitalquote beeinträchtigt wird. Im Rahmen des Finanzmanagements werden die Ein- und Auszahlungen in einer monatlichen Vorausschau analysiert. Unsere Verbindlichkeiten bestehen ausschließlich in der Euro-Währung, sodass Währungsrisiken nicht bestehen. Von Termin­ options- oder Swapgeschäften wird unter Risikoaspekten kein Gebrauch gemacht. Bei den für die Finanzierung des Anlage- vermögens hereingenommenen langfristigen Fremdmitteln handelt es sich ausschließlich um langfristige Annuitätendarlehen mit Restlaufzeiten bis zu 30 Jahren. Die durchschnittliche Zinsbelastung für unsere Darlehen betrug im abgelaufenen Geschäftsjahr 1,76 Prozent nach 1,76 Prozent im Vorjahr. 31.12.2025 31.12.2024 Veränderung Langfristiger Bereich TEuro TEuro TEuro Vermögenswerte 182.423 187.230 -4.807 Finanzierungsmittel 184.319 186.075 -1.756 Über-/Unterdeckung 1.896 -1.155 3.051 Kurzfristiger Bereich Finanzmittelbestand (Flüssige Mittel) 938 1.977 -1.039 Übrige kurzfristig realisierbare Vermögenswerte 9.929 6.324 3.605 10.867 8.301 2.566 Verpflichtungen 8.971 9.456 -485 Stichtagsliquidität (Netto-Geldvermögen/-bedarf) 1.896 -1.155 3.051 62