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Gemütliche Wohnung in ruhiger Wohngegend
Immengarten 39, 45279 Essen
Eckdaten
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | ca. 51.09 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1960 |
| Garten | ja |
| Keller | ja |
Kosten
| Kaltmiete | 325,00 EUR |
| Nebenkosten | 124,00 EUR |
| Gesamtmiete | 499,00 EUR |
| Kaution | 975,00 EUR |
| Heizkosten | 50,00 EUR |
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen gut durchdachten Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum .
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: - weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster - weiß geflieste Küche - Gas-Zentral- Heizung - ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung - die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Dienstleister
Lage
Die Wohnung befindet sich im östlich gelegenen Essener Stadtteil Freisenbruch und liegt besonders ruhig in einer gepflegten Sackgasse – ideal für alle, die ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schätzen. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Kindertagesstätte. Weitere umfassende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet das nur etwa zwei Kilometer entfernte Steele, das sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in rund fünf Minuten bequem erreichbar ist. Auch die Essener Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist zudem durch die nahegelegene Bundesautobahn 40 (A40) gewährleistet, wodurch Sie optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden sind.
Sonstiges
Zu den Voraussetzungen einer Anmietung zählen eine positive Schufa sowie ein Haushaltsnettoeinkommen in Höhe von 1497,00€/monatlich. Die WSG ist ein modernes und kundenorientiertes Unternehmen der Wohnungswirtschaft. Im Großraum NRW unterhält sie rund 2.900 Wohneinheiten. Das Angebot der WSG besteht aus gut ausgestatteten Alt- und modernen Neubauten. Der Bestand umfasst frei finanzierte und öffentlich geförderte Wohnungen zu vertretbaren Mieten: Vom funktionalen Appartement bis zur großen Wohnung mit Platz für die ganze Familie. Hohe Lebensqualität Das Credo der WSG: Wir möchten Wohnraum bieten, der zum Wohlbefinden und zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beiträgt. Die WSG stellt sich am breit segmentierten Immobilien- und Wohnungsmarkt auf. Dabei bietet sie eine große Auswahl für die unterschiedlichen Interessen und Wünsche der Kunden. Das erfahrene und dynamische Team um den Geschäftsführer Hans-Jörg Schmidt unternimmt alles, um das Motto umzusetzen: „WSG – Wohnen Sie gut.“ Jetzt neu fürs Handy: Die MieterApp "WSG plus"
Kosten
| Kaltmiete | 325,00 EUR |
| Nebenkosten | 124,00 EUR |
| Gesamtmiete | 499,00 EUR |
| Kaution | 975,00 EUR |
| Heizkosten | 50,00 EUR |
Ihr Ansprechpartner
Veronika Braasch