Aktuelles Wohnungsangebot

Objektbeschreibung

In unserem Quartier "Glockenspitz - Wohnen am Schönwasserpark" sind 6 Häuser mit insgesamt 121 Wohnungen, öffentlich gefördert und freifinanziert, entstanden. Die hier angebotene Wohnung liegt in dem Staffelgeschoss (ganz oben) im Haus Glockenspitz 207. In dem Haus sind insgesamt 18 Wohnungen, in der obersten Etage befinden sich 3 Wohnungen. Ein Facilitymanagement übernimmt die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die Gartenpflege. Ebenfalls wird ein Hausmeisterservice regelmäßig vor Ort sein. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Nachstehend einige Informationen zu dem Gebäude: - CO² neutrales Licht im Hausflur (Allgemeinstrom- sowie Gasbezug ist CO²-neutral) - schwellenarmes Haus mit moderner Architektur - großzügiges Treppenhaus - Bodentiefe* dreifach verglaste Fenster (*teilweise, siehe Grundriss) - elektrische Rollläden in allen Fenstern - Fassade mit Wärmedämmung und Klinkerflächen (straßenseitig) - ein Aufzug, der jedes Geschoss anfährt - Zentralheizung mit Warmwasserversorgung über Luftwärmepumpe mit Gasspitzenlastkessel - Schließanlage (Schlüsselsystem) - ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum sind vorhanden - Tiefgarage (behindertengerechte Stellplätze und Stellplätze mit Vorrüstung für Elektroladestation.) - Zufahrt zu der Tiefgarage mit verschließbarem Tor über einen Schlüssel oder mit Fernbedienung (einmalige Pauschale von 70 €). - verschließbare Mülltonnenschränke vor dem Haus für Restmüll, Altpapier, gelbe Tonne - kleine Spielplätze und ansprechende Grünfläche im hinteren Bereich - Mietertreff / Mieterbegegnungsstätte das von unserer Sozialarbeiterin und einem Orga-Team bestehend aus der Mieterschaft betreut wird und verschiedenes Programm anbietet

Ausstattung

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: - Dachterrasse mit ca. 20 m² - schallisolierte Wohnungstür mit Einbruchschutz - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Raumweise regulierbar, im Bad zusätzlich mit Handtuchwärmekörper) - 2 Bäder: ein Bad mit Dusche und 1 Bad mit Badewanne, Fenster, großformatige Wand- und Bodenfliesen - Vorwandinstallation im Badezimmer sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Messeinrichtungen für gerechte Verbrauchsabrechnung (Warm-, Kaltwasser, Heizung) - offener Wohnbereich - dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Sprechanlage mit Videofunktion - TV Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen (SAT oder Kabel) - Weitere Multymedia Anschlüsse vorhanden (bis zu 400mbit möglich) - Sicherungskasten und Medienverteilerkasten in der Wohnung - Zimmertüren weiß, mit Drückergarnituren aus Edelstahl - Wand- und Deckenflächen sind mit Malervlies ausgestattet, weiß gestrichen - Dunstabzug nur über Umluft möglich - Rauchwarnmelder mit 10 Jahresbatterie - Raumhöhe lichtes Maß 2,55 m (*teilweise, siehe Grundriss) - Oberböden: PVC (Objectfloor) mit weißen Fußleisten - eigener Mieterkeller im Kellergeschoss, der durch Fertig-Trennwand-Montagesysteme vom Nachbarkeller abgetrennt wird - die Wohnung wird unmöbliert vermietet

Lage

Der Glockenspitz liegt im Stadtteil Bockum, genau an der Grenze zum Stadtteil Oppum (Grenze: Johansenaue am Schönwasserpark, Parallelstraße zum Glockenspitz). Bockum zeichnet sich durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage besonders aus und gilt in Krefeld als eine bessere Wohnlage. Oppum hat als Besonderheit den Schönwasserpark und den Botanischen Garten, welcher den Stadtteil qualitativ aufwertet. - zentral - 2,5 km bis zur Stadtmitte (Hbf.) - die Parallelstraße hinter den Häusern (Johansenaue) gegenüber dem Schönwasserpark ist eine sehr ruhige und gute Wohnlage mit ausschließlicher Wohnbebauung - die Hauszugangsstraße verläuft parallel zur Hauptstraße - Der Edeka, Aldi Süd, DM Drogeriemarkt, Shell Tankstelle sind fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel/ Verkehrsanbindung: - Straßenbahn in ca. 550 m. Entfernung - die Autobahnauffahrt befindet sich in 1,5 km auf die A57 Richtung Duisburg/ Essen und Düsseldorf/ Köln Schulen / Kindergarten Kindergarten, Kita, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in Umfeld zwischen ca. 600 m und 2,5 km.

Sonstiges

Damit wir Ihre Anfrage prüfen können, bitten wir um folgende Angaben: - Personenanzahl - monatliches Netto-Einkommen, - Tierhaltung - Schufa: gibt es negative Einträge? - frühester Bezugstermin Gerne können Sie uns auch das in der Anzeige hinterlegte Mieterselbstauskunft Formular ausgefüllt zusenden. Wir freuen uns auf Sie. Haftungsausschluss: Es wird keine Gewähr für die Vollständig- und Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben übernommen. Die in den Grundrissen dargestellten Ausstattungen und Möblierungen sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die dem Nutzer durch die hier dargestellten Informationen entstehen, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern keine Vorsätzlichkeit oder grob fahrlässiges Verhalten vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.