WSG Geschäftsbericht 2025

3 INHALT Mitarbeiter der WSG 4 Vorwort 6 TEIL I 1. Einführung in den Nachhaltigkeitsbericht 10 1.1 Allgemeines zum Unternehmen 10 1.2 Berichtsrahmen für die Nachhaltigkeitsberichterstattung 12 1.3 Freiwillige Berichterstattung anhand des GdW Standards 14 1.4 Wesentlichkeitsanalyse 15 2. Umwelt: Klimapfad und Maßnahmen 16 2.1 Klimastrategie 2025–2030 17 2.2 Energieverbrauch und Emissionen 18 2.3 Klassifizierung des Bestands nach Effizienzklassen 21 2.4 Energieträger im Bestand 23 2.5 Treibhausgasemissionen Scope 1 und Scope 2 25 2.6 Mobilität – Ein Immobilienunternehmen bewegt sich weiter 28 2.7 Physische Risiken für den Immobilienbestand 29 2.8 Risiken im Zusammenhang mit der CO 2 -Preisentwicklung 30 2.9 Klimastrategie 2030 - 2050 32 2.10 Wesentliche Dekarbonisierungshebel 33 3. Soziales: Die WSG im Dialog mit Menschen 34 3.1 Wohnen bei der WSG – bedarfsgerecht und bezahlbar 35 3.2 Wohnen bei der WSG – miteinander statt alleine 38 3.3 Arbeiten bei der WSG – sozial beginnt im Unternehmen selbst 48 4. Governance: Verantwortung und Sicherheit 50 4.1 Grundverständnis guter Unternehmensführung 50 4.2 Nachhaltigkeitsstrategie und Steuerung 51 4.3 Risikomanagement und Compliance 51 4.4 IT-/Datensicherheit 52 5. Weiterentwicklung der Nachhaltigkeit in der WSG 54 TEIL II Zahlen | Daten | Fakten 56 Bericht des Geschäftsführers 59 Bilanz 68 Anhang 70 Bericht des Aufsichtsrates 83