WSG Geschäftsbericht 2025

21 2.3 | Klassifizierung des Bestands nach Effizienzklassen Die WSG denkt bei der Sanierung der Gebäude zudem ganzheitlich: Zur Identifikation von Maßnahmen und Gebäuden werden die Ergebnisse der bestehenden CO 2 -Bilanzierung ebenso herangezogen wie die Energie­ effizienz der Gebäude und die vorherrschenden Energieträger. Anhand der voranstehenden Grafik kann die Verteilung der WSG-Gebäude gemäß ihrer Energieeffizienzklasse abgelesen werden. Gleichzeitig kann der Bestand mit dem Gesamtwert der Mitgliedsunternehmen des Gesamtverbandes der Wohnungswirtschaft (GdW) verglichen werden. Es zeigt sich, dass sich ein Großteil der Immobilien der WSG in der Energieeffizienzklasse C befindet (48,4 Prozent). Im Vergleich zum GdW Gesamtbestand befinden sich 84,7 Prozent der Bestände der WSG in den Effizienzklassen A+ bis C, während dies beim GdW im Jahr 2022 nur 45,7 Prozent sind. Der Wert für alle Wohnimmobilien in Deutschland für 2024 liegt sogar nur bei 27,6 Prozent. Umgekehrt bedeutet dies für die gesamtdeutschen Wohnungen, dass mehr als zwei Drittel aller Wohnungen mehr als 100 kWh/m2/a Energie für Wärme verbrauchen. Erkennbar ist auch, dass rund ein Drittel aller Wohnungen in Deutschland mehr als 160 kWh/m2/a verbrauchen. D E F G H 15,8% 13,5% 9,8% 20,8% 22,9% 12,5% 12,5% 6,4% 1,1% 1,3% 1,7% 1,6% 0,0% GDW 2022 prozentualer Anteil Deutschland WSG 2024 10,7% 2,4%