WSG Geschäftsbericht 2024

18 Anhand der unten aufgeführten Grafik kann die Verteilung der WSG-Gebäude gemäß ihrer Energieeffizienzklasse abgelesen werden. Gleichzeitig kann der Bestand mit dem Gesamtwert der Mitgliedsunternehmen des Gesamtverbandes der Wohnungs- wirtschaft (GdW) verglichen werden. Es zeigt sich, dass sich ein Großteil der Immobilien der WSG in der Energieeffizienz- klasse C befindet (43 Prozent) . Im Vergleich zum GdW-Gesamtbestand befinden sich 78 Prozent der Bestände der WSG in den Effizienzklassen A+ bis C, während dies beim GdW nur 45,7 Prozent sind. Die Angaben der WSG sind witterungsbereinigt. Das gute Verhältnis der Energieeffizienzklassen spiegelt sich auch in der Gesamteffizienz wider. Im Mittel weist das Portfolio der WSG mit dem letzten Datenstand von 2022 ohne Witterungsbereinigung eine Effizienz von 81 kWh/m²Nutzfl./a auf, in 2023 sogar nur noch 69 kWh/m²Nutzfl./a . Damit liegt die WSG unter dem Branchendurchschnitt*. Die WSG hat sich ent- schlossen, zukünftig die Energieeffizienz witterungsbereinigt darzustellen. Diese Darstellungsweise lässt einen Jahresvergleich zu, ohne unterjährige unterschiedliche Wetterbedingungen. Witterungsbereinigt lag die WSG 2021 bei 104 kWh/m²Nutzfl./a, 2022 bei 100 kWh/m²Nutzfl./a und 2023 bei 85 kWh/m²Nutzfl./a. VERHÄLTNIS DER ENERGIEEFFIZIENZKLASSEN * Branchendurchschnitt von Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH (IWB), Energiedatenbank: 126 kWh/m²Nutzfl./a GDW WSG 50 40 30 20 10 0 D E F G H VERGLEICH ENERGIEEFFIZIENZKLASSEN WSG – GDW C B A A+ 4,1% 25,5% 43,1% 15,0% 0,9% 14,6% 27,7% 22,9% 12,5% 6,4% 2,4% 1,1% 2,5% 4,5% 1,8% 0,7% 5,3% 0,0%