WSG Geschäftsbericht 2023

EMMISSIONSSENKUNG: WECHSEL DER ENERGIEERZEUGUNGSART Anhand der voranstehenden Grafik (Seite 15 oben) kann die Verteilung der WSG-Gebäude gemäß ihrer Energieeffizienzklasse abgelesen werden. Es zeigt sich, dass sich die Zuordnung der Gebäude über das gesamte Spektrum der Energieeffizienzklassen A bis H erstreckt. Im Mittel weist das Portfolio mit dem letzten Datenstand von 2022 eine Effizienz von 81 kWh/m 2 Nutzfläche/a auf. Damit liegt die WSG unter dem Branchendurchschnitt. Unter Bezugnahme auf die Klimastrategie zeigt sich die Verknüpfung von CO 2 -Re- duktionen und Optimierung der Energieeffizienz: Sechs der Gebäude, welche mit den ersten Maßnahmen der Klimastrategie 2024 bis 2030 saniert werden, weisen eine schlechtere Energieeffizienzklasse als Klasse D auf. Damit ist durch deren Sanierung nicht nur von einer bilanziellen CO 2 -Verbesserung, sondern auch von einer Verschiebung des Mittels der Energieeffizienz im betrachteten Portfolio auszugehen. Im Rahmen der Umsetzung der Klimastrategie werden die Energieträger der WSG-Bestände zu klimaneu­ tralen Alternativen ausgetauscht: Der Ersatz von Erdgas als Energieträger zu Fernwärme oder Strom über Wärmepumpen wird umgesetzt. Derzeit werden ca. 72 Prozent des WSG-Bestandes noch mit Erdgas ver­ sorgt. Der schrittweise Austausch entsprechender Heizungsanlagen ist zwecks Emissionssenkung zentraler Teil der Klimastrategie. Branchendurchschnitt von Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH (IWB) Energiedatenbank:126 kWh/m²Nutzfläche/a Erdgas Holzpellet Luft-Wärmepumpe Fernwärme BHKW 2023 HAUPTKERN DER DEKARBONISIERUNG: WECHSEL DER ENERGIEERZEUGUNGSART REDUZIERUNG DER FOSSILEN HEIZUNGSANLAGEN VON 72 AUF 47 PROZENT BIS 2030 2030 47% 4% 12% 2% 35% 16% 8% 3% 72% 1% 2024 17% 69% 8% 4% 2% 20