WSG Geschäftsbericht 2023

Dieser Zielwert kann mit durchschnittlichen Zielwerten der Wohnimmobilienbranche verglichenwerden: Für die gesamte Branche ist mittels entsprechender Vergleichswerte anzumerken, dass im Schnitt ein Zielemissionswert von 24 kg/m²Wfl./a angestrebt ist. Damit hat sich die WSG ein deutlich ambitionierteres Klimaziel auferlegt als die Branche. MASSNAHMENBEREICH ENERGIE – HANDLUNGSBEDARF ENERGIETRÄGER Der Verlauf der Minderungskurve der CO 2 -Emissionen zeigt, dass bereits vor dem Start der Klimastrategie durch die bisherige Investitionstätigkeit eine deutliche Reduktion erfolgt ist. Für 2022 lag die WSG bei einem Emissionswert in Höhe von 18,34 kg/m²Wfl./a. Dies kommt einer CO 2 -Einsparung in Höhe von 53 Prozent gegenüber dem Ausgangswert von 1990 gleich. Dieser Emissionswert wird nicht zuletzt durch die jüngsten Neubauvorhaben erreicht. Vor allem die systematische Wärmedämmung der Hausfassaden und die Wahl der Energieträger bei diesen Gebäuden haben eine Emissionssenkung begünstigt. Die WSG denkt bei der Sanierung der Gebäude zudem ganzheitlich: Zur Identifikation von Maßnahmen und Gebäuden werden die Ergebnisse der bestehenden CO 2 -Bilanzierung ebenso herangezogen wie die Energie­ effizienz der Gebäude und die vorherrschenden Energieträger. Vergleichswert Basis: GdW - Bundesverband deutscher Wohn- und Immobilienunternehmen Berechnungsbasis: Daten des verwendeten CO 2 -Bilanzierungs-Tools der Immobilienwirtschaftliche Beratung GmbH (IwB) 30–50 < 30 50–75 75–100 100–130 130–160 160–200 200–250 A A+ B C D E F G H > 250 90.000 m 2 80.000 m 2 70.000 m 2 60.000 m 2 50.000 m 2 40.000 m 2 30.000 m 2 20.000 m 2 10.000 m 2 0 m 2 kWh/m 2 Nutzfl. a ENERGIEEFFIZIENZKLASSEN WSG STAND 2022 WSG- bestand 81 kWh/m 2 Nutzfl. a Deutsch- land 135 kWh/m 2 Nutzfl. a M i t t e l w e r t M i t t e l w e r t Q u e l l e : U m w e l t - b u n d e s a m t 2 0 0 2 – 1 9 AMBITIONIERTES KLIMAZIEL 19